2014〜2024年築, 専有面積30.76㎡〜50.76㎡の平均販売価格
東京都
192.6万円/㎡
前年比+18.3%
墨田区
133.1万円/㎡
前年比+29.6%
プレール・ドゥーク森下III
東京都墨田区菊川一丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩4分
2019年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 40.76㎡の場合
相場
4,800万円
117.8万円/㎡
2,085
3,895
5,705
7,515
AI査定結果
推定相場価格
4,800万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,895万円〜5,705万円
95.6万円/㎡〜140.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月8日
プレール・ドゥーク森下III
5,030万円（123.4万円/㎡）/ 2階 / 40.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は126.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 5,030万円 | 123.4万円 | 2階 | 40.76㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/01 | 5,200万円 | 127.6万円 | 2階 | 40.76㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/26 | 3,450万円 | 134.5万円 | 7階 | 25.65㎡ | 1K | - |
| 2025/03/17 | 3,120万円 | 121.6万円 | 2階 | 25.65㎡ | 1K | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は117.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 5,780万円 | 135.7万円 | 42.59㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/16 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 4,980万円 | 112.7万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/31 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,580万円 | 149.8万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2022/05/05 | プレスタイル両国弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,480万円 | 110.0万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2021/10/04 | アスコットパーク森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/22 | アールズプレイス両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 3,850万円 | 93.4万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/27 | RzPLACE両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 4,780万円 | 106.5万円 | 44.89㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 4,080万円 | 125.8万円 | 32.43㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/18 | ヴァースクレイシア両国レジェール 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,490万円 | 115.0万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/30 | ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 3,999万円 | 96.4万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、墨田区では29.6%上昇しています。
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2012年築 / 7階建 / 63戸 / RC造